香港山顶那块地儿，一直是亚洲房价最贵的风水宝地，谁住那儿不是非富即贵。可最近爆出来的事儿，让人直呼炸锅：许家印以前的豪宅里头，竟然藏着一个近500平米的地下空间，还被媒体直接叫“地牢”。这事儿一出，网上议论纷纷，大家都好奇，这玩意儿到底干啥用的？想想许家印从巅峰到落魄的过程，这“地牢”背后的猫腻，说不定真让人细思极恐。
许家印，1958年生在河南周口太康县一个穷乡僻壤的村子，家里穷得叮当响，父亲是老农民，母亲早逝，他就跟着奶奶过日子。小时候没少干农活，初中毕业就辍学了，先去水泥厂打工，后来当生产队队长，干了几年苦力活。1978年高考恢复，他考上武汉钢铁学院，学冶金，靠助学金混日子。毕业后分到舞阳钢铁厂，从底层工人干起，车间里头热火朝天，他一步步爬到车间主任，再到厂长助理，花了十年时间。
1992年，他辞职南下，先在深圳一家公司卖钢材，很快就混到分公司老总。1996年，他自己创业，在广州搞了个恒大集团，从地产起步，第一单生意是开发金碧花园，用几栋楼换了块地，卖得还挺火。之后公司越做越大，2009年在香港上市，募了70多亿港元，一下子成了内地地产界的头把交椅。上市后，恒大扩张得飞快，销售额年年破纪录，2017年冲到5000亿，他自己也成了中国首富，净资产好几百亿美金。集团不光做地产，还搞足球、新能源汽车，恒大足球队拿了不少冠军。可好景不长，2021年恒大就爆雷，债务堆成山，项目烂尾一大堆，许家印的帝国开始摇摇欲坠。
说回这个别墅，2010年恒大刚上市一年，许家印就花25亿港元买了香港山顶布力径10号的三栋独栋屋，B、C、E座。那地方牛逼哄哄，邻居有赌王何鸿燊的家人，还有郑裕彤家族的产业。E座最扎眼，三层楼带私人花园和电梯，面积450多平米，本来就够奢侈了。可后来查出来，这屋子被大改特改，违建面积超6000平方尺。最惊人的是地下那个回填区，被挖空了464.5平米，直接成了个大空间，媒体管它叫“地牢”。
香港屋宇署调查发现，不仅地下挖了洞，正门平台还违规加高了1000多平方尺，铺了木地板和混凝土，还加了楼梯。按原图纸，这地方应该是平的，没这些玩意儿。屋宇署今年6月就下令拆除，还在楼契上记了一笔。物业现在被债权人接管，C和E座挂牌卖9亿港元，比原来估值便宜四成，B座早卖了，价格也腰斩。
网上有人吐槽媒体爱夸张，地下室非说成地牢，博眼球。可不管咋叫，这么大违建在香港这种地方，法规严得要命，早晚得露馅儿。许家印为啥要冒险挖这个？大众猜来猜去，有人说藏钱藏金砖，有人觉得转移资产的痕迹。毕竟恒大倒台后，他的财产去向一直是谜。
恒大从巅峰滑落的过程，步步惊心。2021年，集团债务超2万亿，流动性断裂，全国项目停工，业主闹事不断。许家印卖资产还债，但杯水车薪。2022年，他前妻丁玉梅在伦敦买了33套公寓，花了4.37亿港元，正好赶上恒大暴雷，两人还离了婚，外界直呼这是技术性离婚，转移财产的把戏。2023年3月，恒大推债务重组方案，债权人不同意，方案黄了。9月，许家印涉嫌犯罪被强制措施，关在深圳。
10月，他的身家缩水到10亿美金不到，从首富跌到谷底。2024年1月，香港法院下清盘令，恒大正式清算，全球资产被查封，包括香港总部大楼、私人飞机、游艇和各地房产。3月，许家印被罚650万美金，公司虚增收入780亿美金，他终身禁入证券市场。10月，山顶别墅开始甩卖。2025年7月，恒大汽车的南沙基地土地被收回。8月，恒大估计要从港交所除牌。许家印到现在还关着，等审判。
这事儿闹大后，细想还真有点怕人。许家印从农村穷小子爬到地产大佬，靠的就是胆大包天，扩张快。可扩张背后是高负债，地产泡沫一破，全崩了。他的别墅“地牢”曝光，正好赶上清算高潮，债权人到处挖资产，这地下空间会不会藏着啥见不得光的？香港媒体一报道，网上炸了锅，有人说这是藏宝洞，有人觉得就是个普通地下室，被媒体炒作。
反正，香港建筑法不饶人，违建必须拆，物业价值也打折。许家印的帝国崩塌，牵扯多少人？供应商欠款，业主烂尾楼，员工失业，这链条长着呢。想想他买别墅那会儿，风光无限，25亿港元眼睛都不眨。现在卖都卖不回本钱，人生大起大落，教训深刻。
恒大事件的教育意义大着呢。普通人看热闹，业内人吸教训。地产不能再野蛮生长，得稳扎稳打。许家印的别墅“地牢”，表面看是违建，深层是财富灰色地带。媒体叫“地牢”，虽夸张，但吸引眼球，公众好奇心爆棚。后续发展，拆除在即，出售继续，恒大除牌板上钉钉。许家印的传记，从励志到警示，人生无常啊。
这地下空间的真相，恐怕只有许家印知道。网上猜谜似的，有人说藏黄金，有人说娱乐室。可结合他资产转移的传闻，确实让人脊背凉。恒大欠债2万亿，钱流向哪儿？伦敦公寓只是冰山一角。债权人清查全球，私人财产全翻出来。别墅违建曝光，加速了清算。香港法规严，富豪也得守规矩。许家印买房时意气风发，现在贱卖求现，落差巨大。
内容来源于51吃瓜网友投稿 |
